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爲什麽賣房的都要全款？
1、對于賣方來說，要求買房全款付清的好處在于能快速回收房款，且交易手續相對會簡單一些。開發商最喜歡的購買方式就是全款，由于全款他們拿到全部房款快，符合他們回款原則。而且全款購買的話銷售顧問需要服務的環節少，也都樂意服務。
2、如果這房子還有貸款，則需要先付清原來貸款才可以過戶，如果買方有能力一次性付款，則可請買房用一部分房款墊付清貸，否則就需要房東自己清貸。
賣房要註意什麽？
1、 明確房屋價格：在賣房前一定要先合理分析一下自己房子的價值，可以從采光、樓層、戶型、地段、配套、增值性等方面進行綜合考慮。
2、 選擇正規中介：如今當站在街道上一眼望去時能看見數家中介機構，聽過的、沒聽過的、大型的、小型的等等，數都數不過來，這時就建議盡量選擇大型的正規中介機構。一般來說，大型的正規中介管理都比較規範，而且客源充足，房子也更容易出售出去。
3、適當的調整一下利益分配：因爲每天有那麽多房子需要出售，適當的進行讓利已經是在所難免的了，現在的情況是很多二手房業主還沒從09年的亢奮中清醒過來，還在死死地扛著房價不降，而過高的房價使購房者無力接盤只好選擇觀望與等待，這也是二手房成交大幅下挫的主要原因之一。如果你可以在這個時候主動做出一定的讓利，會從根本上推動自己的房産銷售，達到不錯的效果。
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都會區外溢效果，宜蘭、彰化房價飆破5成
另外，除了都會區漲勢淩厲之外，其他非主要都會區也因為原先基期偏低，在都會區的狂漲下，也外溢至周邊。
像是宜蘭，2012年第3季平均單價僅約為10.65萬元，不過到了今年第1季平均單價已來到16.74萬元，漲幅高達57.2％。
陳傑鳴指出，宜蘭房市在2018年在縣府公告農舍要點，推翻中央法規，暫時解除中央農舍限建恐慌下，加上東部快鐵計畫、高鐵延伸至宜蘭段等未來利多傳出，目前正逐漸擺脫中央政府對農舍限建的陰霾，已有購屋者開始認為宜蘭房市有機會再迎來一波漲勢，因此，開始逢低進場佈局，不僅帶動房市價格止穩，交易也開始增溫。
另外，彰化也同樣是非都會區中的一大漲區，雖然彰化近年發展不如臨近的臺中市吸引市場目光，但彰化房市受到臺中高房價外溢效果以及彰化區域買盤購買力堅強加持，今年第1季平均單價與2012年第3季相比，平均每坪價格已經來到近16萬元，上漲幅度超過5成。
一名當地房仲業者則分析，目前彰化房市又以彰化市及員林市最被市場看好，彰化市因彰化縣政府積極推動的「彰化市東區擴大都市計畫」，加上區內「臺中捷運綠線延伸彰化」規劃日前也獲得交通部可行性審核通過，未來若順利將有機會在2028年捷運通車；員林則在近年有不少建商包括寶佳、坤悅、金永信等紛紛到此插旗，該區成為建商推案的重點熱區。
臺東竟大漲7成全臺最兇
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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。
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帛琉旅遊泡泡近期有望重啟，民眾詢問度破表。圖為4月帛琉旅遊泡泡次發團旅客，開心的到櫃臺辦理登機手續。（本報資料照片）
帛琉旅遊泡泡「重吹」有譜！疫苗焦慮加上免隔離，帛琉泡泡詢問度破表，光雄獅一家就接了超過2000張預購單，不只比4月首波帛琉泡泡還熱，也比到關島打疫苗更踴躍，甚至有企業打算循「關島模式」，送員工到帛琉打疫苗兼做員工旅遊，正在洽談包機。
值得註意的是，打算到帛琉打疫苗的，多計畫採「快去快回」了卻心願，對於4天3夜的行程需求度較高，且相較於4月，這回開放旅客自由行，回臺不需入住旅館隔離，僅須實施「5＋9」自主健康管理，故訂單更為踴躍。
8月中下旬臺帛旅遊泡泡有望重啟，甚至允許自由行！中央流行疫情指揮中心指揮官陳時中表示，自帛琉返臺後無須檢疫，但仍須落實5天加強版自主健康管理以及9天的自主健康管理。
陳時中指出，帛琉截至目前還沒有出現本土新冠疫情，而帛琉團最可能的染疫地點就是在帛琉機場，如何在入境時和國際旅客分流將是防疫重點。
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【財訊快報／記者巫彩蓮報導】達方(8163)綠能事業以電動自行車為發展主軸，掌握電子、電池、車架與組裝的四大核心關鍵技術，陸續購併世同金屬、統達、太宇科技等公司，綠能事業營收比重攀升到37%，較第一季成長12個百分點，董事長蘇開建預期，下半年到明年綠能產品進入收割期。 達方第二季營收為75.3億元，季增率25.7%，年增率31.6%，稅後淨利為3.1億元，季增率54.2%，每股稅後盈餘為1.11元，上半年合併營收為135.3億元，較去年同期成長37.6%，稅後淨利為5.1億元，較去年成長46.8%，稅後每股盈餘為1.83元。
第二季NB、自行車的消費需求仍佳，公司營收、獲利均較第一季與去年同期大幅增加，下半年Chromebook因基期已高，需求恐有下滑之虞，惟商用NB動能則是成長，公司目前商用NB鍵盤搭載發光功能比重已25～30%，將是支撐IT產品的動能，下半年IC、CPU缺料狀況比上半年緩解，預估今年全球NB市場仍有2億臺的規模。
達方搶攻電動自行車商機，取得高階自行車組裝廠世同金屬6成持股，去年收購統達能源6成持股，今年則是斥資12億元拿下太宇科技過半持股，今年第一、二季綠能比重分別成長到25%、37%，公司認為，電動自行車有德國、捷克組裝線，越南有太宇、世同服務，綠能佈局已具備雛型，將是公司重要營運支柱。
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購物賺點
3. 帶財進庫幫你把錢都咬進家門！｜
許多人家裡也會擺放金蟾蜍，有吸財、吐財、聚財的作用，是最能旺財運的吉祥物喔！那家中財位該怎麼找呢？金蟾有分咬錢跟沒咬錢的，如果是嘴巴沒有咬錢的蟾蜍擺放時建議頭部要朝向門口，這樣才能吸財入庫；咬錢的金蟾就要把頭擺朝向內，象徵把錢咬近來，當然也有放在泡茶區的泡茶金蟾蜍，喝茶順便幫他澆澆水讓他幫你好好地把財富咬回家唷！
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